Rupert Grint, famoso por interpretar Harry Potter, está em um impasse quanto à proposta de edificar uma vila ao estilo de Hogsmeade em seu domínio em Hertfordshire.
O ator, eternizado como Ron Weasley nos filmes da aclamada série de JK Rowling, submeteu um projeto para a construção de 15 residências em sua propriedade avaliada em £ 5,4 milhões, localizada próxima a Hitchin em Hertfordshire, conhecida como Kimpton Grange.
Conforme os projetos, a transformação da atual mansão do indivíduo de 34 anos resultaria em seis unidades habitacionais, sendo cinco delas compostas por dois dormitórios e uma mais ampla, com três dormitórios.
Em breve, quatro novas moradias, chamadas 'Casas do Lago', serão erguidas na área adjacente. Paralelamente, uma 'Casa de Jardim' e uma Estufa passarão por transformações para se tornarem duas novas habitações, que ficarão próximas a um conjunto de quatro chalés com dois dormitórios cada.
Contudo, especialistas ambientais do Conselho do Condado de Hertfordshire, consultados durante o processo, alertaram para a presença de morcegos na edificação principal do terreno.
Consequentemente, é possível que os projetos sofram atrasos até que Grint e sua equipe de planejamento implementem as devidas medidas de proteção ambiental.
Rupert Grint comprou Kimpton Grange em 2009 por £ 5,4 milhões
Rupert Grint, 34, apresentou planos para reconstruir sua propriedade em Hertfordshire em 2022. A propriedade está localizada perto de Hitchin, em Hertfordshire
(foto: impressão artística do plano de redesenvolvimento)
O interior do solar (foto acima) seria transformado em modernos apartamentos
Ambientalistas argumentam que, para o avanço legal do projeto, é imprescindível a obtenção de uma licença para morcegos, caso o planejamento seja aprovado.
Em correspondência enviada ao Conselho de North Hertfordshire, que foi acessada pelo MailOnline, eles relataram: "Investigações acerca de morcegos foram efetuadas nos prédios que seriam impactados pelo desenvolvimento sugerido.
"Os estudos ocorreram em momentos e sob condições que eram adequados para aquele ano específico, e foi verificado que a Kimpton Grange Manor House serve como um refúgio diurno habitual para o morcego-pipistrelo.
"Contudo, é crucial mencionar que as pesquisas de morcegos foram feitas em 2022 e, por isso, seriam consideradas obsoletas pela Natural England no caso de um pedido de Licença Europeia para Espécies Protegidas.
"Diante disso, pode ser necessário coletar dados adicionais por meio de novas pesquisas.
"Porém, visto que o abrigo descoberto na propriedade é de uma espécie comum e de baixo valor para conservação, os efeitos sobre este local podem ser atenuados com o uso de uma Licença de Classe para Mitigação de Morcegos de impacto reduzido."
'Este tipo de licença dispensaria a necessidade de um pedido à Natural England e, em vez disso, seria realizada através de um consultor devidamente registrado.'
Uma proposta de plano mestre dos planos de renovação de Rupert Grint para sua propriedade em Hertfordshire
Parte dos planos verá a mansão principal em Kimpton Grange (foto) transformada em seis apartamentos
Segue uma versão reescrita do texto fornecido:
"Prosseguiram explicando: 'Considerando que o início do desenvolvimento proposto exige autorização legal,
'Recomenda-se que a seguinte nota informativa seja incluída em qualquer aprovação concedida: 'Uma licença específica para morcegos é imprescindível para a realização deste projeto. Constituirá uma infração legal dar continuidade às obras sem a devida licença para morcegos.
'Também configurará delito o descumprimento dos termos e condições estipulados na licença para morcegos, especialmente no que tange às medidas de mitigação e compensação previstas na licença (que podem requerer a implementação de determinadas ações antes do início do projeto).'
Morcegos são espécies legalmente protegidas, sendo proibido causar-lhes dano, destruir ou perturbar seus locais de repouso e habitats.
A legislação vigente também assegura que qualquer estrutura ou local utilizado pelos morcegos para abrigo ou proteção seja preservado de danos ou destruição, independentemente de estarem ocupados ou não.
Embora o interior da residência nobre tenha sido modernizado, o caráter histórico foi mantido, com a restauração da porta principal para proporcionar uma entrada que respeita mais fielmente o desenho original."
Vista de satélite da propriedade (foto em azul) perto de Hitchin em Hertfordshire.
A Clear Architects, apresentando os planos ao Conselho de North Herts em nome do Sr. Grint, disse que a reconstrução da mansão a salvaria de mais “decadência e danos”.
Os projetos futuros contemplam a criação de um parque comunal, acompanhado de uma trilha circular. Será estabelecida uma zona para piqueniques, além de instalações educacionais ambientais, todas destinadas ao enriquecimento comunitário. Um destaque do empreendimento será um vasto lago, abastecido pelo Rio Kym, que desempenhará um papel central no incremento da diversidade biológica e na promoção da sustentabilidade.
Na construção das novas edificações, será empregada madeira sustentável, e os detritos locais serão reutilizados para paisagismo.
As residências contarão com sistemas de bomba de calor para maximizar o uso de energia natural e painéis solares para produção de eletricidade.
Além disso, a água pluvial será coletada e armazenada em reservatórios subterrâneos nas propriedades.
Conforme reportado pelo MailOnline, vários habitantes manifestaram oposição ao projeto, alegando que o tráfego se tornaria caótico nas vias estreitas e curvas próximas à área rural de Hertfordshire.
Grint propôs ceder terrenos adicionais aos donos de algumas propriedades da região, oferecendo-lhes mais espaço para jardins.
Adquirida por Grint em 2009 por £ 5,4 milhões, acredita-se que ele nunca residiu na propriedade, que necessitava de renovações.
O histórico vicariato, com seus 22 hectares, seis quartos, duas piscinas e cinema particular, foi posto à venda por £ 6 milhões em 2018, mas Grint continua sendo o titular no registro de imóveis.
Há também um grande lago alimentado pelo rio Kym - que será um ponto-chave do desenvolvimento, melhorando a biodiversidade e a sustentabilidade.
Uma estátua na propriedade Kimpton Grange, no norte de Hertfordshire.
Os representantes de planejamento de Grint comentaram sobre a iniciativa: "O projeto transforma o Kimpton Grange com um design moderno e distinto, que não só reflete os padrões mais elevados de beleza arquitetônica em meio a edificações históricas e o cenário da Área de Conservação, mas também demonstra como as construções podem ser desenvolvidas para cumprir com os requisitos de sustentabilidade do Net Zero."
Quanto à renovação das principais residências nobres, os planejadores defendem: "O objetivo das propostas é o de revitalizar construções antigas situadas no Cinturão Verde, prevenindo a continuidade do seu declínio e deterioração."
A decisão sobre os projetos será tomada pelo Conselho Distrital de North Hertfordshire em tempo oportuno.
Fonte: Daily Mail
