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O Astro de Harry Potter, Rupert Grint, enfurece os vizinhos de sua mansão de £ 5,4 milhões com planos de transformar um celeiro atrás de sua residência do século 18 em TRÊS casas residenciais


Rupert Grint enfureceu seus vizinhos com planos de transformar o antigo celeiro de sua mansão em três casas de família ecológicas.

O rapaz de 32 anos encontrou fama nos filmes de Harry Potter como Ron Weasley quando tinha apenas 11 anos, e acumulou uma fortuna de £ 40 milhões trabalhando em oito filmes, adaptados dos livros de JK Rowling . Ele agora tem um patrimônio líquido estimado em £ 36 milhões.

Desde então, ele usou sua riqueza para criar um negócio imobiliário de vários milhões de libras e apresentou planos para transformar um velho celeiro no terreno de sua mansão do século 18 perto da pequena vila de Kimpton, Herts, em três casas ecológicas.

O ator - atualmente estrelando o drama da Apple TV Servant - cresceu na vizinha Watton-at-Stone, e comprou Kimpton Grange por £ 5,4 milhões em 2009.

O antigo vicariato ocupa 22 hectares de terreno e tem seis quartos, duas piscinas e um cinema privado.

Grint tentou vender a casa de campo por £ 6 milhões no ano passado, mas não conseguiu encontrar um comprador. Agora ele decidiu transformar o celeiro abandonado em residências.

Se o ator receber luz verde do Conselho Distrital de North Hertfordshire, ele estará rindo até Gringotes conforme seu império imobiliário se expande.

Mesmo assim, a estrela não conseguiu lançar um feitiço sobre seus vizinhos, já que a proposta gerou forte oposição local.

Grint - que recebeu uma filha chamada Wednesday com sua namorada de longa data Georgia Groome, em 29 de maio do ano passado - já foi forçado a retirar seu primeiro pedido para o projeto, que queria transformar o celeiro em seis casas.

Os chefes de planejamento criticaram a proposta por ter muitas propriedades e que afetariam negativamente o celeiro.

Agora Grint assinou um plano para transformar o celeiro de sua mansão em apenas três casas - cortando o plano original pela metade.

Mas isso provocou uma série de objeções dos moradores locais à junta de freguesia. O vizinho Tim James, de Kimpton, criticou a proposta de moradia por causar muito tráfego.

O Sr. James disse: 'Oponho-me a este desenvolvimento devido ao impacto na rede rodoviária local. A estrada Kimpton - de Kimpton a Peters Green é uma estrada de faixa única em vários lugares.

Esta estrada é particularmente mal servida com lugares de passagem, especialmente a seção perto da entrada Kimpton Grange para a Kimpton Road e depois para Peters Green.

'Freqüentemente, em tempos pré-Covid, isso resultava em congestionamento sério nas manhãs, pois simplesmente não havia espaço para passar caminhões e ônibus que circulavam na direção oposta.'

Ele acrescentou: 'As propostas de entrada e saída de caminhões de lixo para este desenvolvimento irão agravar ainda mais este problema.'

Somando-se aos obstáculos, Matt Dodds de Hertfordshire e Middlesex Wildlife Trust se opôs aos planos devido à falta de extensas pesquisas ecológicas.

Ele disse: 'Os levantamentos ecológicos não foram concluídos. As pesquisas devem ser concluídas e a mitigação definitiva proposta antes que uma decisão possa ser tomada.

'A pesquisa de avaliação ecológica preliminar identifica a alta probabilidade da presença de espécies protegidas (morcegos) e recomenda que mais pesquisas sejam necessárias para avaliar que mitigação é necessária para facilitar o desenvolvimento.

'É um levantamento preliminar para identificar os constrangimentos e não um levantamento ecológico completo e por isso não é apropriado para apoiar uma aplicação completa.'

O Sr. Dodds exigiu uma pesquisa completa para verificar se havia morcegos empoleirados no celeiro.

O Conselho Paroquial de Kimpton também estava cético sobre os planos do ator.

Ele dizia: 'Os requisitos do Kimpton Parish Housing Needs Survey de março de 2019 afirmam claramente a necessidade de 24 casas adicionais a preços acessíveis, principalmente de um ou dois quartos dentro da paróquia.

O requerente indicou uma oferta de apenas grandes propriedades com três camas. É evidente que os critérios acima não foram cumpridos pelo requerente. Estas questões devem ser tratadas pelo requerente. '

Acrescentou: «Verificamos que o requerente pretende abater quatro freixos. Não vimos uma proposta de como a requerente pretende mitigar tal perda por meio de provisão alternativa.

'Isso representa um claro impacto negativo significativo para o qual nenhuma mitigação ou compensação mensurável foi oferecida.'

No entanto, a estrela de Harry Potter pode ter esperanças de que seus planos possam receber luz verde.

A autoridade rodoviária do Hertfordshire County Council não tem objeções à proposta, desde que certas condições sejam incluídas.

A declaração de design e acesso dizia: 'A proposta busca converter um celeiro doméstico em novas propriedades residenciais, mantendo seu caráter e aparência existentes e do caráter e aparência da Área de Conservação de Fundo Kimpton e cenário de Kimpton Grange.

“As novas casas têm um design de alta qualidade e estão em sintonia com o ambiente rural. A estética rural é mantida como um princípio firme da proposta.

'Um trabalho significativo foi realizado para garantir que o impacto do desenvolvimento proposto tenha um efeito positivo sobre o Cinturão Verde em termos de aparência visual devido a alterações mínimas simpáticas e remoção de armazenamento externo e contêineres de transporte.'

As casas de três quartos terão uma 'espaçosa' área de estar e jantar em plano aberto. Cada um dos quartos terá casa de banho privada e cada casa terá o seu jardim privado.

E os proprietários poderão usar algumas das propriedades rurais de Grint como seu próprio espaço privado.

As casas também têm seus próprios lugares de estacionamento e os planos criam uma nova ligação de trilha para a aldeia de Kimpton.

Os planos também afirmam que as casas têm as melhores credenciais ecológicas. A água da chuva será armazenada em um tanque subterrâneo, que será usado no banheiro, para regar o jardim e lavar carros e bicicletas.

Haverá também um 'telhado verde plano' feito de plantas que incentivará a nidificação da vida selvagem.

Grint certamente parece ter o toque mágico quando se trata de seu império de propriedade.

Recentemente, ele colocou três casas no mercado por £ 2 milhões - que foram inspiradas na casa da Rua dos Alfeneiros dos Dursleys em Harry Potter.

Seu império imobiliário vale agora £ 24 milhões, já que ele abocanhou e vendeu uma série de casas no cinturão de passageiros de Hertfordshire.

De acordo com os últimos números, Grint teve um lucro de £ 3 milhões no ano passado com sua empresa Clay 10 Ltd, que vale incríveis £ 20,3 milhões.

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